Come Allargare la Porta del Garage! Aspetti strutturali

Allargare la porta del garage può sembrare un semplice progetto di ristrutturazione, ma comporta una serie di considerazioni tecniche che non possono essere trascurate.
Dal punto di vista strutturale, infatti, la modifica di un’apertura in un edificio richiede approfondite valutazioni.
In questo articolo ti riporto alcune riflessioni per affrontare questo tipo di intervento, analizzando gli aspetti strutturali più importanti.

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Video: “Come Allargare la Porta del Garage: quello che dovete sapere!”

Motivi per realizzare l’Allargamento della Porta del Garage

Allargare la porta del garage può sembrare un progetto impegnativo, ma ci sono diverse ragioni valide per cui potresti prendere in considerazione questa modifica.

Di seguito, esamineremo alcuni dei motivi più comuni e importanti.

1. Veicoli Più Grandi
Negli ultimi decenni, le dimensioni medie delle automobili sono aumentate. SUV, furgoni e altri veicoli di grandi dimensioni sono sempre più diffusi e richiedono spazi più ampi per entrare e uscire dal garage senza difficoltà.

Un’apertura più grande facilita il parcheggio e riduce il rischio di danni al veicolo o alla struttura del garage.

2. Migliore Accessibilità
Se il tuo garage è utilizzato anche come spazio di lavoro o di stoccaggio, un’apertura più ampia può migliorare significativamente l’accessibilità. Questo è particolarmente importante per chi ha bisogno di spostare attrezzi, materiali o altri oggetti voluminosi dentro e fuori dal garage.

Inoltre, una porta più grande può essere vantaggiosa per persone con mobilità ridotta, permettendo loro di entrare e uscire più facilmente.

3. Estetica e Valore dell’Immobile
Un garage con una porta più ampia può migliorare l’aspetto estetico della tua proprietà, rendendola più moderna e attraente. Questo può anche aumentare il valore dell’immobile, rendendolo più appetibile sul mercato.

4. Preparazione per il Futuro
Infine, allargare la porta del garage può essere una scelta lungimirante. Anche se attualmente non ne hai bisogno, prevedere cambiamenti futuri nelle tue esigenze o nel tipo di veicoli che possiedi può risparmiarti costi e inconvenienti successivi.

Pianificare in anticipo può fare la differenza tra una casa che si adatta alle tue esigenze e una che richiede continui interventi.

Considerazioni Strutturali: allargare la Porta del Garage in Edifici con struttura portante in Muratura o in Cemento Armato

Allargare la porta del garage in un edificio richiede valutazioni diverse delle implicazioni strutturali a seconda che si tratti di una costruzione in muratura portante o in cemento armato.

Edificio con struttura portante in muratura portante

Quando si esegue l’allargamento della porta del garage in un edificio con struttura portante in muratura, è necessario valutare attentamente i seguenti aspetti:

1. Aspetti sismici:
Spesso è necessario realizzare una cerchiatura metallica per ripristinare la rigidità e la resistenza ridotte dall’eliminazione di una parte della muratura portante.

In alcuni casi, lo spazio tra l’apertura esistente e il tramezzo divisorio con il garage adiacente non è sufficiente per montare i pilastri della cerchiatura.

2. Aspetti statici:
È fondamentale verificare che la riduzione dei maschi murari non comporti il superamento della resistenza a compressione della muratura.

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Edificio con struttura portante in cemento armato

Quando si esegue l’allargamento della porta del garage in un edificio con struttura portante in cemento armato, è necessario valutare attentamente i seguenti aspetti:

1. Aspetti sismici:
Eliminare una piccola parte di muratura di tamponamento in un telaio in cemento armato, spesso, non comporta modifiche significative alla risposta sismica dell’edificio.

Nell’elenco IPRIPI dell’Emilia Romagna (D.G.R. 2272/2016) sono riportate anche le “Modifiche, rifacimento di tamponamenti esterni in edifici con strutture intelaiate purché esse non alterino il comportamento globale della costruzione e non diano luogo ad incrementi di sollecitazione negli elementi strutturali o ad indebolimenti locali.”

2. Aspetti statici:
Verificare se c’è la necessità di montare un architrave per sostenere la parte di muratura di tamponamento presente tra la porta del garage e la trave a livello solaio.

Considerazioni Impiantistiche: allargare la Porta del Garage in Edifici con struttura portante in Muratura o in Cemento Armato

Quando si decide di allargare la porta del garage, è importante considerare anche gli aspetti impiantistici, specialmente se si prevede di installare un impianto elettrico per automatizzare la nuova basculante o se l’allargamento comporta una modifica dell’impianto elettrico esistente.
Ecco come affrontare questi aspetti in edifici con strutture diverse.

Edificio con struttura portante in muratura portante

In questo tipo di edifici non eseguire tracce per gli impianti nelle murature portanti.
Le tracce potrebbero compromettere l’integrità strutturale della muratura, riducendo la resistenza e la stabilità dell’edificio.

Piuttosto montare delle canaline esterne per gli impianti elettrici.
Questo approccio preserva l’integrità delle pareti portanti e permette una facile ispezione e manutenzione degli impianti nel futuro.

Edificio con struttura portante in cemento armato

In questo tipo di edifici, è normalmente possibile eseguire delle tracce per gli impianti all’interno delle murature di tamponamento.

Le murature di tamponamento, a differenza delle murature portanti, non supportano il peso della struttura sovrastante, permettendo quindi una maggiore flessibilità nell’inserimento degli impianti.

Aspetti condominiali da conoscere per allargare la Porta del Garage

Quando si decide di allargare la porta del garage in un condominio, è fondamentale considerare gli aspetti legali e regolamentari che disciplinano le modifiche alle parti comuni.

Due articoli del codice civile italiano sono particolarmente rilevanti in questo contesto.

Art. 1102 del Codice Civile

Questo articolo stabilisce che ciascun condomino può utilizzare le parti comuni dell’edificio a condizione che non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri di farne uso secondo il loro diritto.

In particolare, il testo recita:

“Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il miglior godimento della cosa…”

In pratica, se intendi allargare la porta del garage, devi assicurarti che questa modifica non cambi la funzione del garage stesso o impedisca agli altri condomini di utilizzare lo spazio comune secondo i loro diritti. Inoltre, tutte le spese per la modifica saranno a tuo carico.

Art. 1120 del Codice Civile

Questo articolo vieta le innovazioni che possano compromettere la stabilità o la sicurezza dell’edificio, alterarne il decoro architettonico o rendere alcune parti comuni inservibili per l’uso o il godimento anche di un solo condomino.

Il testo specifica:

“Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilità o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell’edificio inservibili all’uso o al godimento anche di un solo condomino…”

Pertanto prima di procedere con qualsiasi lavoro, è consigliabile informare l’amministratore di condominio e presentare il progetto in un’assemblea condominiale.
Questo permette di ottenere l’approvazione necessaria e di evitare controversie future.

Conclusioni

Allargare la porta del garage è un progetto che può migliorare significativamente la funzionalità e il valore del tuo immobile, ma richiede una pianificazione attenta e una valutazione approfondita di diversi aspetti tecnici, strutturali e normativi.

Come abbiamo visto, sia che si tratti di edifici in muratura portante che in cemento armato, è fondamentale comprendere le implicazioni delle modifiche strutturali e adottare le soluzioni ingegneristiche appropriate per garantire la sicurezza e la stabilità dell’edificio.

Inoltre, non bisogna trascurare gli aspetti impiantistici e condominiali.

La corretta gestione dell’impianto elettrico, attraverso l’uso di canaline esterne o l’esecuzione di tracce nelle murature di tamponamento, è essenziale per evitare problemi futuri.

Nel contesto condominiale, il rispetto delle normative del codice civile e la comunicazione con l’amministratore e gli altri condomini sono passi fondamentali per procedere con il progetto senza ostacoli legali.

In sintesi, un progetto ben pianificato e eseguito con la collaborazione di professionisti qualificati, come ingegneri strutturali e architetti, può trasformare l’allargamento della porta del garage in un intervento vantaggioso e sicuro.

Prendendo in considerazione tutte le variabili e rispettando le normative vigenti, potrai migliorare non solo l’accessibilità e la funzionalità del tuo garage, ma anche la qualità complessiva del tuo immobile.

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